Р Е Ш Е Н И Е  № 66                                                       

                                                       У Н А Ф Э № 66            

                                                        Б Е Г И М № 66                

 

от «24» июля  2015 г.                                                                                      г.п. Чегем

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО

ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ Г.П.ЧЕГЕМ ЧЕГЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КБР, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. от 08.03.2015г.), Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 6 октября 2003 N 131-ФЗ (в ред. от 03.02.2015г.) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 39.11, 39.12, «Земельного кодекса Российской Федерации» №136 от 25.10.2001г. ( в ред. от 01.04.2015г.), Совет местного самоуправления г.п.Чегем Чегемского муниципального района решил:

1. Утвердить Положение об организации и проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.п.Чегем Чегемского муниципального района КБР, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (прилагается).

2.Решение опубликовать в газете "Голос Чегема".

3.Настоящее Решение вступает в силу со дня его принятия.

4.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на главу местной администрации г.п.Чегем Чегемского муниципального района.

Глава г.п.Чегем                                                                         З.Х. Шадов

    Утверждено

Решением

Совета местного самоуправления г.п.Чегем

Чегемского муниципального района КБР

от 24.07.2015 г. N 66

  

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г.П.ЧЕГЕМ

ЧЕГЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КБР, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

  1. Общие положения

1.1. Положение об организации и проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.п.Чегем Чегемского муниципального района КБР, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - Положение) разработано в соответствии со ст. 39.3, 39.6, 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136 ( в ред. от 08.03.2015г.), Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в ред. от 03.02.2015г.), Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 06 августа 2012 N 182-ПП.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - Торги) на территории г.п.Чегем Чегемского муниципального района.

1.3. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона.

1.4. Предметом Торгов является земельный участок с установленными границами и правовым режимом. Продаже не подлежат находящиеся в муниципальной собственности земельные участки, оборот которых не допускается законодательством Российской Федерации.

1.5. Начальной ценой земельного участка является по выбору уполномоченного органа (местная администрация г.п. Чегем) рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты решения о проведении аукциона.

1.6. Начальный размер  годовой арендной платы земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа (местная администрация г.п. Чегем) в размере ежегодной  арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты  решения о проведении аукциона.

1.7. Финансирование работ по подготовке проведения торгов и формированию земельных участков производится за счет бюджета местной администрации г.п.Чегем Чегемского муниципального района.

  2. Организация и проведение торгов

2.1. В соответствии с Уставом местной администрации г.п.Чегем Чегемского муниципального района КБР уполномоченным органом на проведение торгов является местная администрация г.п.Чегем Чегемского муниципального района (далее – уполномоченный орган).

2.2. Уполномоченный орган:

2.2.1. Организует мероприятия по формированию земельного участка и постановке на государственный кадастровый учет.

2.2.2. Определяет на основании отчета независимого оценщика начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размере задатка.

2.2.3. Определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков либо договоров аренды, заключаемых по результатам Торгов.

2.2.4. Вносит на рассмотрение главы местной администрации г.п.Чегем Чегемского муниципального района предложения о проведении Торгов в форме аукциона. Решение (распоряжение) о выставлении на Торги земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.п.Чегем Чегемского муниципального района, либо прав на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - распоряжение), принимается местной администрацией г.п.Чегем Чегемского муниципального района (далее - Администрация).

2.2.5. Определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок (приложение N 1) об участии в Торгах (далее именуются заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов. Заключает договор о задатке с Претендентом (приложение N 2).

2.2.6. Организует подготовку и публикацию извещения о проведении Торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах Торгов.

2.2.7. Выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в Торгах (далее - Претенденты).

2.2.8. Организует осмотр земельных участков на местности.

2.2.9. Готовит проекты договоров купли-продажи земельных участков.

2.2.10. Подписывает договоры купли-продажи земельных участков по результатам Торгов.

2.2.11. Осуществляет иные, предусмотренные настоящим Положением, функции.

2.3. Задаток для участия в Торгах определяется в размере не менее 20 процентов от начальной цены земельного участка или начального размера годовой арендной платы.

2.4. Решение об отказе в проведении Торгов может быть принято органом местного самоуправления в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации  (в ред. от 08.03.2015 г.). Извещение об отказе в проведении  аукциона размещается на официальном сайте местной администрации г.п. Чегем в сети «Интернет» http://g.chegem.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения. Уполномоченный орган в течение трех дней со дня принятия данного решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

2.5. Претенденты вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении Торгов. Если Торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в Торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим Торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

2.6. Лицо, выигравшее Торги, и организатор Торгов подписывают в день проведения Торгов протокол о результатах Торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее Торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор Торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему Торги, убытки, причиненные участием в Торгах, в части, превышающей сумму задатка.

В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о принуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

2.7. Информационное сообщение (далее - Извещение) о проведении торгов публикуется в официальном периодическом печатном издании Чегемского муниципального района, а именно в газете "Голос Чегема", а также на официальном сайте местной администрации г.п.Чегем Чегемского муниципального района в сети "Интернет" http://g.chegem.ru и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru не менее чем за 30 дней до даты проведения Торгов и содержит следующие сведения:

1) об организаторе аукциона;

2) об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении аукциона;

3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

4) о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства);

5) о начальной цене предмета аукциона;

6) о «шаге аукциона»;

7) о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

8) о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка;

9) о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8  Земельного кодекса Российской Федерации;

10) о размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

2.8. Извещение об отказе в проведении Торгов публикуется в течении 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении Торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении Торгов.

  3. Условия участия в торгах

3.1. Для участия в Торгах Претендент представляет в уполномоченный орган (лично или через своего представителя) в установленный в Извещении о проведении Торгов срок заявку по форме, утвержденной решением сессии Совета местного самоуправления г.п.Чегем Чегемского муниципального района:

а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

в) ненадлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

г) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у Претендента, а другой - в местной администрации г.п. Чегем.

3.2. Один Претендент имеет право подать только одну заявку на участие в Торгах.

3.3. В случае подачи заявки представителем Претендента представляется доверенность.

3.4. Юридическое лицо дополнительно к заявке прилагает нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента).

3.5. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется уполномоченным органом с присвоением каждой заявке номера, даты и времени подачи документов.

3.6. Заявка, поступившая с нарушением сроков ее подачи, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращается в день ее поступления Претенденту или его уполномоченному представителю.

3.7. Претендент имеет право отозвать заявку, принятую уполномоченным органом до окончания срока приема заявок, уведомив его об этом в письменной форме. Уполномоченный орган обязан возвратить внесенный задаток Претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.

3.8. Для участия в Торгах Претендент вносит задаток на счет, указанный в извещении о проведении Торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является платежный документ либо выписка со счета.

3.9. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, Комиссия рассматривает заявки и документы Претендентов, устанавливает факт поступления от Претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов), платежных поручений. По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании Претендентов участниками торгов или об отказе в допуске Претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом (приложение N 3). В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) Претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

3.10. По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками Торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в Торгах с указанием оснований для отказа, которое оформляется протоколом.

3.11. Протокол должен содержать перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) Претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к торгам, с указанием оснований отказа.

3.12. Претендент не допускается к участию в Торгах по следующим основаниям:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок  на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных  исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей  реестре недобросовестных участников аукциона.

3.13. Организатор Торгов обязан вернуть внесенный задаток Претенденту, не допущенному к участию в Торгах, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о признании Претендентов участниками Торгов.

3.14. Претенденты, признанные участниками Торгов, и претенденты, не допущенные к участию в Торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения путем вручения им под расписку уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным путем.

3.15. Претендент приобретает статус участника Торгов с момента оформления организатором Торгов протокола о признании Претендентов участниками Торгов.

  4. Порядок проведения торгов

4.1. Торги проводятся в указанном в Извещении о проведении Торгов месте, в соответствующие день и час.

4.2. Торг в форме аукциона, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;

г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона, аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

  5. Оформление результатов торгов

5.1. Результаты Торгов оформляются протоколом (приложение N 4), который подписывается членами Комиссии, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы), победителем Торгов в день проведения Торгов и утверждается председателем Комиссии. Протокол о результатах Торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора Торгов. В протоколе указываются:

а) регистрационный номер предмета Торгов;

б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;

в) предложения участников Торгов;

г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

д) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;

е) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);

ж) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).

5.2. Протокол о результатах Торгов является основанием для заключения с победителем Торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.

5.3. Внесенный победителем Торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.

Уполномоченный орган обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах Торгов возвратить задаток участникам Торгов, которые не выиграли их.

5.4. Последствия уклонения победителя Торгов, а также организатора Торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством РФ.

5.5. Информация о результатах Торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано Извещение о проведении Торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация включает в себя:

а) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении Торгов, реквизиты указанного решения;

б) наименование организатора Торгов;

в) имя (наименование) победителя Торгов;

г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.

  6. Признание торгов несостоявшимися

6.1. Торги по каждому выставленному предмету Торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

а) в Торгах участвовало менее 2 участников;

б) ни один из участников Торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;

  в) победитель Торгов уклонился от подписания протокола о результатах Торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

6.2. Уполномоченный орган обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах Торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся Торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 6.1 настоящего Положения, внесенный победителем Торгов задаток ему не возвращается.

6.3. Уполномоченный орган в случае признания Торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении Торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор Торгов может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.

  

Приложение N 1

к Положению

об организации и проведении торгов

по продаже земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

г.п.Чегем Чегемского муниципального района КБР,

или права на заключение договоров

аренды таких земельных участков

     Организатор торгов – местная администрация г.п.Чегем Чегемского                    

     муниципального района КБР ____________________________

                                                                                             (адрес, телефоны)

                         ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

          на право заключения договора аренды земельного участка

    Земельный  участок  N  ___,  площадь  ___га,  кв.  м,  категория земель

_______   из   земель   сельского  (городского)  поселения  ______________,

выставленный на конкурс "__" _________ 20__ г.

____________________________________________________________________________________________________________________________________

                          (Ф.И.О., паспортные данные лица, подающего заявку)

____________________________________________________________________________________________________________________________________

                                                            (прописан по адресу, телефон)

именуемый  в  дальнейшем Претендент, принимая решение об участии в конкурсе на     право     заключения     договора    аренды    земельного  участка сельскохозяйственного  (не  сельскохозяйственного)  назначения по начальной цене ____________ рублей, обязуюсь:

    1.  Соблюдать условия конкурса, содержащиеся в информационном сообщении о   проведении  конкурса,  опубликованном  в  газете  "Голос Чегема"  от "__"__________  20__ г., а также порядок проведения конкурса, установленный __________.

    2.  В  случае  признания победителем конкурса заключить с Организатором

торгов  договор  аренды  не  позднее  5 дней после утверждения протокола об

итогах   конкурса   и   уплатить   организатору   торгов   арендную  плату, установленную  по  результатам  конкурса  в  сроки,  определяемые договором аренды земельного участка.

    3.  Считать данную заявку соглашением, заключенным мною с Организатором торгов   по   внесению  задатка  в  сумме  ___________  руб.,  который  при невыполнении  мной  условий  проведения конкурса или не заключения договора аренды переходит к Организатору торгов.

    Приложения:

    1.  Платежное  поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение  Претендентом  установленной  суммы задатка или копии квитанции об уплате установленной суммы на счет Организатора торгов.

    2.  Иные  документы,  представляемые  Претендентом,  в  соответствии  с

требованиями  законодательства  и  учредительными  документами  Претендента____________.

    Задаток  в  сумме  _________  руб.  ___________% внесен "___"_________г.

   

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

    ____________ "__" _________  г.

Заявка принята Организатором торгов

    Час.____ мин.____ "__" ____________  г. за N ___________

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов ___________

Приложение N 2

к Положению

об организации и проведении торгов

по продаже земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

г.п.Чегем Чегемского муниципального района КБР,

или права на заключение договоров

аренды таких земельных участков

                             ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ N __

        г.п. Чегем                                                                                            "__" _________ 20_ г.

    Местная администрация г.п.Чегем Чегемского муниципального района КБР, именуемое в дальнейшем  -  "Организатор  торгов",  в  лице  главы местной администрации г.п.Чегем, Шогенова Рауля Замировича действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________________, именуемый  в  дальнейшем "Заявитель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                             I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

      1.1.  В  соответствии  с  условиями  настоящего  Договора Заявитель для участия  в  торгах  по  продаже  земельного  участка, права  на заключение договора  аренды земельного  участка  площадью _____ га, кв. м, кадастровый номер   ________,   расположенный   на  территории городского поселения  ____________,  проводимых  "__" ___________ г. в час. 00 мин.  по  адресу:  ______________________ перечисляет  денежные  средства в размере ___________(____________) рублей (далее - "задаток"), а Организатор торгов принимает задаток на счет: __________________.

    1.2.   Задаток   вносится  Заявителем  в  счет  обеспечения  исполнения обязательств  по оплате продаваемого на торгах земельного участка, права на заключение аренды земельного участка.

                         II. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА

    2.1.  Задаток  должен  быть  внесен  Заявителем  на  указанный в п. 1.1настоящего Договора счет и считается внесенным с даты поступления всей суммы  задатка  на  указанный счет. В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства Заявителя по внесению задатка считаются не выполненными. В этом случае Заявитель к участию в торгах не допускается.

    Документом,   подтверждающим   внесение   или  не  внесение  Заявителем задатка,  является выписка с указанного в п. 1.1 настоящего Договора счета. Такая выписка должна быть представлена Организатором торгов в Комиссию по проведению торгов до начала подведения итогов приема и регистрации заявок.

    2.2.  Организатор  торгов не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на его счет в качестве задатка.

    2.3.  На  денежные  средства,  перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

                   III. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА И УДЕРЖАНИЯ ЗАДАТКА

    3.1.  Задаток  возвращается  в  случаях  и в сроки, которые установлены п.  3.2  -  3.6  настоящего  Договора  путем  перечисления суммы внесенного задатка на указанный счет заявителя или возвращается наличными.

    Заявитель  обязан  незамедлительно информировать Организатора торгов об изменении  своих  банковских  реквизитов. Организатор торгов не отвечает за нарушение  установленных  настоящим  Договором  сроков  возврата  задатка в случае,  если Заявитель своевременно не информировал Организатора торгов об изменении своих банковских реквизитов.

      3.2.  В  случае  если  Заявитель  не  будет допущен к участию в торгах, Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в  течение 5 (пяти)  рабочих дней с даты оформления Комиссией по проведению торгов Протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах.

    3.3.  В  случае  если  Заявитель участвовал в торгах, но не выиграл их, Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в  течение  5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах торгов, имеющего силу договора купли-продажи имущества.

    3.4.  В  случае отзыва Заявителем заявки на участие в торгах до момента приобретения  им  статуса  участника  торгов  Организатор  торгов обязуется возвратить  сумму  внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней  со  дня  поступления  Организатору торгов от Заявителя уведомления об отзыве заявки.

    3.5.  В  случае  признания  торгов  несостоявшимися  Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) рабочих  дней  со  дня  принятия  Комиссией по проведению торгов решения об объявлении торгов несостоявшимися.

      3.6.  В  случае  отмены  торгов  Организатор  торгов  возвращает  сумму внесенного  Заявителем  задатка  в  течение  5  (пяти)  рабочих дней со дня принятия Комиссией по проведению торгов решения об отмене торгов.

    3.7.  Внесенный  задаток  не  возвращается  в  случае,  если Заявитель, признанный победителем торгов:

    -  уклонится  от  подписания  Протокола  о результатах торгов, имеющего силу  договора  (уклонится  от  заключения  в  установленный  извещением  о проведении торгов срок договора купли-продажи, аренды земельного участка);

    -  уклонится  от  оплаты  продаваемого  на  торгах  Имущества  в  срок, установленный  подписанным  Протоколом  о  результатах торгов (уклонится от оплаты  продаваемого  на торгах Имущества в срок, установленный заключенным Договором купли-продажи, аренды имущества).

    3.8.  Внесенный  Заявителем,  признанным  победителем аукциона, задаток засчитывается   в  счет  оплаты  приобретаемого  на  торгах  Имущества  при подписании в установленном порядке Протокола о результатах торгов, имеющего силу   договора   (при   заключении   в   установленном   порядке  Договора купли-продажи имущества).

                    IV. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

    4.1.  Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с  момента  его подписания Сторонами  и  прекращает  свое  действие  после  исполнения  Сторонами всех обязательств по нему.

    4.2.  Все  возможные  споры  и  разногласия,  связанные  с  исполнением настоящего  Договора,  будут  разрешаться  Сторонами  путем  переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они передаются    на    разрешение    суда   в   соответствии   с   действующим законодательством Российской Федерации.

    4.3.   Настоящий   Договор   составлен   в  двух  экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.         

V. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ                                           ЗАЯВИТЕЛЬ

    Местная администрация г.п.Чегем

    Чегемского муниципального района КБР            ______________________

    Юридический адрес:                                               ______________________

    Банковские реквизиты                                            ______________________

    _______________________                                   ______________________

    (подпись) (расшифровка)                                      (подпись) (расшифровка)

  

Приложение N 3

к Положению

об организации и проведении торгов

по продаже земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

г.п.Чегем Чегемского муниципального района КБР,

или права на заключение договоров

аренды таких земельных участков

                                                         "Утверждаю"

                                        Глава местной администрации г.п.Чегем

                                            Чегемского муниципального района                                   

                                                          "__" __________  г.

                                   ПРОТОКОЛ

                 РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ

         КОНКУРСЕ (АУКЦИОНЕ) ПО ИЗВЕЩЕНИЮ ОТ ___ 20__ ГОДА N ____

            г.п. Чегем                    "__" ________ 20_ г.

    Организатор   торгов:   Местная администрация г.п.Чегем Чегемского муниципального района КБР.

  

Состав комиссии по организации и проведению торгов:

    1. ____________________________________________________________________

    2. ____________________________________________________________________

    3. ____________________________________________________________________

                              ПРИСУТСТВОВАЛИ:

    1. ____________________________________________________________________

    2. ____________________________________________________________________

    3. ____________________________________________________________________

    Всего   на  заседании  присутствовало  ________  членов  комиссии,  что составило  ______%  от  общего  количества членов комиссии. Кворум имеется, заседание правомочно.

    Распоряжение  об  объявлении  конкурса от _______ N _____ и извещение о проведении   конкурса   было   размещено   в  газете  "Голос Чегема"  от _____________ 20 года.

                               ПОВЕСТКА ДНЯ:

    1.  Рассмотрение  заявок  претендентов  на  участие в открытом конкурсе (аукционе)  и  признание участниками открытого конкурса (аукциона) на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности   г.п.Чегем Чегемского муниципального района КБР, объявленного  по извещению N _______ от _______________ года.

    Комиссия   по   организации   и  проведению  торгов  провела  процедуру рассмотрения  заявок  на  участие  в  открытом  конкурсе (аукционе) в _____________ года по адресу: __________________________.

    В  соответствии  с  распоряжением главы местной администрации г.п.Чегем Чегемского муниципального  района  КБР N ____ от ___________ 201__ года "Об объявлении конкурса   (аукциона)   на  право  заключения  договоров  аренды  земельных участков,    находящихся    в    муниципальной    собственности   местной администрации г.п.Чегем Чегемского муниципального района КБР были выставлены следующие земельные участки:

    ЛОТ  N  1.  Земельный  участок  ___________  расположен по адресу: КБР, Чегемский  район,  ___________,  с  кадастровым номером ____________. Площадь   -  _________  га.  Начальный  размер  годовой  арендной  платы  - __________ руб. Сумма задатка -_________ руб. "Шаг аукциона" - _______ руб.

    ЛОТ  N  2.  Земельный  участок _____________ расположен по адресу: КБР, Чегемский  район,  ____________,  с кадастровым  номером  __________. Площадь  -  ______  га. Начальный размер годовой арендной платы - _________руб. Сумма задатка - ________ руб. Шаг аукциона - _________ руб.

    В соответствии с порядком, установленным положением местной администрации г.п.Чегем об "Организация и проведение торгов по продаже находящихся  в  муниципальной собственности г.п.Чегем Чегемского муниципального района КБР  земельных  участков  или  права  на  заключение договоров аренды таких земельных участков" были поданы заявки от следующих претендентов:

    ЛОТ N 1    Предмет  торгов:  Земельный  участок  ___________ расположен по адресу: КБР,  Чегемский  район,  ________,  с  кадастровым  номером   _______. Площадь - ____га. Начальный размер годовой арендной платы - _______ руб. Сумма задатка - _____руб. "Шаг аукциона" - ______ руб. Целевое назначение -_______.

    По  окончании  срока  подачи  заявок  на  участие  в  аукционе  не было предоставлено ни одной заявки на участие в аукционе.

    ЛОТ N 2    Предмет  торгов:  Земельный  участок _______ расположен по адресу: КБР,

Чегемский район, _________, с кадастровым номером  ________. Площадь -_____  га.  Начальный  размер  годовой  арендной  платы - ______ руб. Сумма задатка - ________ руб. "Шаг аукциона" - _______ руб. Целевое назначение -_______________________...

    Комиссией рассмотрены заявки на участие в аукционе:

N п/п	Регистрационный     N заявки	Дата регистрации	Наименование заявителя и почтовый               адрес
1.
2.

    По лоту N 1 заявок не поступило Решение комиссии:

    1.   Признать   участниками  открытого  конкурса  (аукциона)  на  право заключения  договора  аренды  земельных  участков  следующих  претендентов: __________________________.

    2.  В  связи  с  поступлением  в  комиссию  по организации и проведению торгов  1  (одной) заявки на участие в открытом конкурсе (аукционе) по лоту

N  _________  признать  открытый  конкурс  (аукцион)  по  лоту N _______ не состоявшимся.

    Признать  ______________  единственным  участником  открытого  конкурса (аукциона) по лоту N ____.

    Рекомендовать  местной администрации г.п.Чегем Чегемского муниципального района заключить договор аренды с единственным участником конкурса (аукциона) по лоту N ___, на условиях, указанных в заявке на участие в открытом конкурсе (аукционе) и в Документации о конкурсе (аукционе).

    3.  В  связи  с  отсутствием  поступивших  в  комиссию по организации и проведению  торгов  заявок  по  лотам N __ и N __ признать открытый конкурс (аукцион) по лотам N __ и N __ несостоявшимся.   

    Председатель Комиссии              ____________

    Члены комиссии:                          ____________

  

Приложение N 4

к Положению

об организации и проведении торгов

по продаже земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

г.п.Чегем Чегемского муниципального района КБР,

или права на заключение договоров

аренды таких земельных участков

                                  ПРОТОКОЛ N ___

      о результатах открытого конкурса (аукциона) на право заключения

     договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной

   собственности г.п.Чегем Чегемского муниципального района КБР по лоту

             N __, площадью ___ га (кв. м), категория ________

             земель __________ из земель городского поселения

        г.п. Чегем                               "__" _____________ 20__ г.

    Организатор   торгов:местная администрация г.п.Чегем Чегемского муниципального района КБР.

   

    Состав комиссии по организации и проведению торгов:

    1. ____________________________________________________________________

    2. ____________________________________________________________________

    3. ____________________________________________________________________

                              ПРИСУТСТВОВАЛИ:

    1. ____________________________________________________________________

    2. ____________________________________________________________________

    3. ____________________________________________________________________

    Всего   на  заседании  присутствовало_членов  комиссии,  что  составило_________%  от общего количества членов комиссии. Кворум имеется, заседание правомочно.

    Распоряжение  об объявлении конкурса от "__" ____________ 20__ г. N ___ и  извещение о проведении конкурса было размещено в газете "Голос Чегема"

от "__"____________ 20__ года.

                               ПОВЕСТКА ДНЯ:

    1.  Проведение  открытого  конкурса  (аукциона) по продаже права аренды земельного  участка  по  лоту N __ с кадастровым номером земельного участка _________,  площадью  ________,  начальной  ценой  годовой  арендной платы, установленной  на  основании  отчета  независимого оценщика, суммой задатка __________, "шагом аукциона" ________.

    Участниками  конкурса  (аукциона)  в  соответствии решением комиссии по организации  и  проведению торгов протокол рассмотрения заявок на участие в открытом  конкурсе  (аукционе)  по извещению от "__" _________ 20__ г. N __ признаны:

    1. ____________________________________________________________________

    2. ____________________________________________________________________

                                 РЕШЕНИЕ:

    В  соответствии со ст. 39.11, 39.12, «Земельного кодекса Российской Федерации» №136 от 25.10.2001г. ( в ред. от 01.04.2015г.)"Об   организации   и   проведении   торгов   по   продаже   находящихся  в государственной  или  муниципальной  собственности  земельных  участков или права   на   заключение   договоров   аренды   таких  земельных  участков",

_____________ результатами торгов _________________________________________

__________________________________________________________________________:

    1.   Признать  победителем  аукциона  (конкурса)  на  право  заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка _______________________, проживающего  ________________  паспорт  серии ___________ выдан __________ предложившего  наибольший  размер  годовой  арендной платы (наибольшую цену выкупа) за земельный участок в сумме ___________.

    2.  Предложить  гражданину  __________________________ в течение 5 дней после  подписания  настоящего Протокола заключить Договор аренды земельного участка.

    3.  Данный  Протокол является аукционным контрактом между Арендодателем и  Арендатором,   составляется  и  подписывается  в 3  экземплярах, имеющих равную юридическую силу, два из которых передаются лицу, выигравшему торги, или его представителю, третий - остается у Организатора торгов.

    Победитель конкурса (аукциона)        _______________________________

                                                                      (подпись) (расшифровка  подписи)

    Комиссия по организации и проведению торгов:

 

  Председатель комиссии:                _________________________________

    Члены комиссии:                       _________________________________

                                                          _________________________________