Местная администрация г.п. Чегем Чегемского района КБР

официальный сайт

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Актуальный незасвидетельствованный

Понедельник, 07 Декабрь 2020 00:58
Актуальный незасвидетельствованный

Руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Виталий Дмитриев разъяснил, что означает статус объекта недвижимости «актуальный незасвидетельствованный».

В некоторых обращениях граждан, поступающих в  Управление содержится вопрос: В выписке из ЕГРН содержатся сведения о моем объекте как «актуальном незасвидетельствованном». Что это означает, и не является ли это препятствием к сделке? Разъясняем, что со дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно с 1 января 2017 г. сформирован Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН. В нем были объединены сведения, раннее содержащиеся в двух отдельных реестрах - Государственном кадастре недвижимости (ГКН) (в него вносились сведения о технических характеристиках объекта) и Едином государственном реестре прав или ЕГРП (в него соответственно вносились сведения о правах на объект). При этом закон установил, что сведения ЕГРП и ГКН считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения.

На практике это означает, что в состав ЕГРН могли быть внесены более актуальные сведения об объекте недвижимости, нежели сведения, содержащиеся в ЕГРП. В большинстве случаев это явилось следствием того, что правообладатель недвижимости после осуществления государственной регистрации прав производил реконструкцию, переустройство или перепланировку объекта и в связи с этим осуществлял технический учет этих изменений в ГКН. При этом с отдельным заявлением о внесении изменений в ЕГРП правообладатель не обращался.

В соответствии с действующим законодательством таким объектам недвижимости присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные». Заявителям важно знать, что наличие данного статуса в случае обращения за государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав будет является основанием для приостановления их осуществления.

Чтобы этого избежать, необходимо изменить статус сведений о характеристиках объекта недвижимости с «актуальные незасвидетельствованные» на «актуальные». Делается это на основании заявления заинтересованного лица. В целях изменения статуса сведений о характеристиках объекта прежде всего необходимо установить причину их расхождения. Для этого необходимо запросить сведения из ЕГРН в виде копий документов, на основании которых эти сведения были в него внесены. Речь идет о документах технического учета, на основании которых информация об объекте ранее была внесена в ГКН и ЕГРП.

Сопоставление таких документов позволит установить, в результате чего изменились технические характеристики объекта. Например, площадь здания или помещения могла измениться в результате возведения пристройки, демонтажа или монтажа внутренних перегородок и др.

В случае если такие работы в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации требуют получения разрешительной документации (например, при перепланировке помещения в многоквартирном доме), к заявлению должно быть приложено разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию (либо акт приемочной комиссии органа местного самоуправления - для помещения в многоквартирном доме).

В случае если изменение технических характеристик объекта связано с перепланировкой нежилых помещений в нежилых зданиях и такие работы в соответствии с законодательством не требуют получения разрешительной документации, к заявлению должно быть приложено соответствующее заключение специалиста по организации инженерных изысканий, специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования либо специалиста по организации строительства, которые должны являться членами соответствующих саморегулируемых организаций (СРО).

Отдельно следует остановиться на зданиях и строениях, возведение которых осуществляется без получения разрешительной документации, таких как садовые и жилые дома и иные объекты, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. Поскольку, как уже было отмечено, в настоящее время реконструкция таких объектов не требует получения разрешений, для изменения статуса сведений в отношении таких объектов достаточно только заявления.

Напоминаем, что запросить сведения из ЕГРН в виде копий документов, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН, а также представить заявление об изменении статуса объекта и приложенные к нему документы можно путем обращения в любой офис МФЦ или в электронном виде через портал Росреестра.

 

Последние новости

  • 24РС-124

    24РС-124

    О   назначении публичных слушаний по обсуждению проекта решения Совета местного самоуправления городского поселения Чегем «О внесении изменений и дополнений в Устав городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР»

    Пятница, 07 Июнь 2024

  • 24РС-123

    24РС-123

    «О внесении изменений и дополнений в решение № 111 от 27 декабря 2023 года «О местном бюджете городского поселения Чегем Чегемского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов».

    Пятница, 07 Июнь 2024

  • 24РС-122

    24РС-122

    Об утверждении отчета об исполнении бюджета городского поселения Чегем Чегемского муниципального района, КБР за 1 квартал 2024 года.

    Пятница, 07 Июнь 2024

  • 24РС-121

    24РС-121

     "О внесении изменений и дополнений в решение № 111 от 27 декабря 2023 года "О местном бюджете городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов"

     

    Пятница, 07 Июнь 2024

  • Заключение о результатах ПС 13

    Заключение о результатах ПС 13

     

    Заключение

     о результатах публичных слушаний по проекту бюджета городского поселения Чегем на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов.

    Вторник, 26 Декабрь 2023

  • ПС 13

    ПС 13

    ПРОТОКОЛ № 13 публичных слушаний по проекту бюджета городского поселения Чегем на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов

    Вторник, 26 Декабрь 2023

  • Заключение о результатах ПС 12

    Заключение о результатах ПС 12

     

    Заключение

     о результатах публичных слушаний по проекту бюджета городского поселения Чегем на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов.

    Понедельник, 26 Декабрь 2022

  • ПС 12

    ПС 12

    ПРОТОКОЛ № 12 ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ по проекту бюджета городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов.

    Понедельник, 26 Декабрь 2022

Интернет-приемная

Уважаемый посетитель сайта!

Приветствуем Вас в интернет-приемной администрации городского поселения Чегем!

Внимание! Не принимаются к рассмотрению обращения, содержащие:

· вопросы, не отнесенные к компетенции администрации городского поселения Чегем;

· ненормативную лексику и оскорбительные высказывания;

· вопросы, требующие в соответствии с установленным порядком наличия удостоверяющих реквизитов (подписи, печати и др.);

· анонимные или поступившие с неполной информацией об отправителе (без указания фамилии, имени, отчества, адреса) обращения;

· обращения, выдержанные в некорректной форме;

· любую рекламу.

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Яндекс.Метрика

 

 

Счетчик посещений

1038746
Сегодня
Вчера
На этой неделе
Этот месяц
Прошлый месяц
Итого посещений
388
794
2427
13001
13593
1038746