Местная администрация г.п. Чегем Чегемского района КБР

официальный сайт

Гаражная амнистия

Среда, 29 Сентябрь 2021 00:58
Гаражная амнистия

Совещание с председателями ГСК и представителями муниципалитетов прошло в Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике. На повестке дня: «Гаражная амнистия». Докладчик: начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости Жанна Мишарева.

В России начала действовать «гаражная амнистия». До 1 сентября 2026 года граждане могут оформить в собственность в упрощенном порядке гараж и земельный участок под ним.

Зачем нужна «гаражная амнистия»?

Новый закон позволяет гражданам в течение пяти лет - до 1 сентября 2026 года - в максимально упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гаражи и земельные участки под ними.

Как оформляли гаражи раньше? С какими трудностями сталкивались владельцы?

Зачастую у гаражных кооперативов отсутствует разрешительная документация (разрешение на ввод в эксплуатацию и на строительство) и землеотводные  документы. В таких случаях владельцам гаражей приходилось обращаться в суд, чтобы доказать и зарегистрировать свое право собственности.

 

Основным документом необходимым для регистрации права в большинстве случаев являлась справка председателя гаражного кооператива о полной выплате паевых взносов.

Какие гаражи попадают под «амнистию»?

 

  • объекты капитального строительства, то есть имеющие прочную связь с землей и фундамент;
  • гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года;
  • гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.

 

Каких объектов «гаражная амнистия» не коснется?

 

  • гаражей, не являющихся объектами капитального строительства;
  • строений, расположенных на территории индивидуальных домовладений;
  • объектов, используемых для предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
  • ведомственных гаражей;
  • гаражей, расположенных в подземном паркинге многоквартирных домов и офисных зданий;
  • объектов, построенных после 2004 года.

 

Куда обращаться, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией»?

 

Жителям Нальчика необходимо обратиться в администрацию города. Если гараж и земельный участок расположены в районе, либо находятся в  собственности города республиканского значения, то уполномоченными органами являются соответствующие администрации районов и городов.

Какие документы необходимы?

Владелец гаража может предоставить любые документы, подтверждающие, что он использует данный объект:

 

  • справка, выданная председателем ГСК, о полной выплате паевых взносов;
  • землеотводные  документы;
  • решение о выделении земельного участка под строительство гаража, выданное организацией, в которой человек раньше работал и на территории которой построен гаражный кооператив;
  • договоры о подключении к электрическим или инженерным сетям (заключены до 2004 года);
  • квитанции об оплате коммунальных услуг, например, электроэнергии;
  • членская книжка гаражного кооператива;
  • технический паспорт на гараж и другие документы.

Как отметила Жанна Мишарева, органы государственной власти и местная администрация могут самостоятельно запросить дополнительные документы. Поэтому лучше заранее уточнять, какие еще справки необходимы для оформления гаража в собственность.

Как оформить земельный участок под гаражом?

Закон о «гаражной амнистии» предусматривает возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность владельцу гаража. Если участок по каким-то причинам ограничен в обороте, то его предоставляют в аренду.

 

В случае, если раньше не образован участок, не поставлен на кадастровый учет и не размежеван, то необходимо обратиться в администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения участка. Затем нужно написать заявление о предварительном согласовании предоставления этого земельного участка. К нему приложить все документы, подтверждающие право владельца гаража.

 

При положительном решении администрации следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он отмежевал участок и изготовил технический план на гараж. Можно самостоятельно заключить с ним договор. В целях снижения финансовой нагрузки рекомендуется заранее уточнить насчет проведения комплексных кадастровых работ на территории своего ГСК.

 

После постановки участка на кадастровый учет нужно обратиться в администрацию. Органы местного самоуправления принимают решение о бесплатном предоставлении земельного участка, либо, если имеются ограничения в использовании, либо участок обременен и не должен предоставляться в частную собственность, то его предоставляют в аренду.

 

По закону в течение пяти рабочих дней с момента предоставления участка в собственность или заключения договора аренды администрация самостоятельно подает заявление о государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок от имени заявителя.

 

После регистрации права собственности Росреестр направляет в администрацию выписку, подтверждающую, что право собственности на земельный участок и гараж зарегистрировано. Затем документы передают собственнику объекта. На этом процедура оформления в упрощенном виде гаража и участка под ним завершена.

Если гараж перешел по наследству, он попадает под «амнистию»?

В случае, если гараж, которым пользуется гражданин, был унаследован, необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство. Если объект подходит под условия «гаражной амнистии», то предоставив подтверждающие документы, можно оформить право собственности в упрощенном порядке.

Какие правила размещения некапитальных гаражей предусматривает закон?

Порядок размещения устанавливают на основании схемы, утвержденной местной администрацией, либо Минимуществом. В соответствии с ней будет понятно на какой территории и в каком порядке будут размещены некапитальные гаражи.

 

Некапитальные гаражи не являются объектами недвижимости. Право собственности на них не регистрируется. К ним относятся металлические конструкции.

 

Использование и размещение некапитальных гаражей в соответствии с утвержденной схемой осуществляется за плату. Ее размер и порядок взимания устанавливает местная администрация.

 

Владельцам таких гаражей нужно обратиться с заявлением в местную администрацию, чтобы их включили в утвержденную схему размещения.

 

Земельные участки под некапитальными гаражами не предоставляют ни в собственность, ни в аренду. Но есть исключение из общего правила. Если металлический гараж расположен на территории гаражного кооператива, у которого земельный участок оформлен, то землю под некапитальным гаражом можно оформить в собственность.

Как быть тем, у кого гараж находится в ряду в гаражном кооперативе?

Законом предусмотрено, что под действие «гаражной амнистии» попадают как индивидуальные гаражи, так и боксы, которые имеют общие стены, крышу, фундамент и коммуникации. Более того, одноэтажные блокированные гаражи будут признаваться самостоятельными зданиями, для того чтобы под ними можно было оформить земельные участки.

 

Последние новости

  • 21РС-21

    21РС-21

    Об объявлении конкурса на замещение вакантной должности главы местной администрации городского поселения Чегем

    Четверг, 21 Октябрь 2021

  • 21РС-20

    21РС-20

    О внесении изменений в Порядок и условия проведения конкурса на замещение вакантной должности главы администрации городского поселения Чегем Чегемского муниципального района, утвержденный решением Совета местного самоуправления городского поселения Чегем от 05.12.2016 № 14

    Четверг, 21 Октябрь 2021

  • 21РС-209

    21РС-209

    О внесении изменений в Положение о муниципальной службе в органах местного самоуправления городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР, утвержденное решением Совета местного самоуправления г.п. Чегем от 17.01.2020 №157

    Понедельник, 13 Сентябрь 2021

  • 21РС-208

    21РС-208

    Об утверждении отчета об исполнении бюджета городского поселения Чегем Чегемского муниципального района, КБР за 1 полугодие 2021 года

    Пятница, 10 Сентябрь 2021

  • 21РС-207

    21РС-207

    Об утверждении Положения о звании Почетный гражданин городского поселения Чегем

    Понедельник, 28 Июнь 2021

  • 21РС-206

    21РС-206

    О назначении выборов депутатов Совета местного самоуправления г.п. Чегем Чегемского муниципального района седьмого созыва

    Воскресенье, 27 Июнь 2021

  • Заключение о результатах ПС 9

    Заключение о результатах ПС 9

     

    Заключение

     

     о результатах публичных слушаний по проекту бюджета городского поселения Чегем на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов.

     

    Воскресенье, 27 Декабрь 2020

  • ПС 9

    ПС 9

    ПРОТОКОЛ № 9  ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ по проекту бюджета городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов.

     

    Пятница, 25 Декабрь 2020

  • Заключение о результатах ПС 6

    Заключение о результатах ПС 6

    Заключение о результатах публичных слушаний по проекту решения «О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки городского поселения Чегем Чегемского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, утвержденной решением Совета местного самоуправления городского поселения Чегем от 07.07.2016 г. № 123

    Пятница, 01 Февраль 2019

  • ПС 6

    ПС 6

     

    ПРОТОКОЛ № 6 ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ по проекту решения «О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки городского поселения Чегем Чегемского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, утвержденной решением Совета местного самоуправления городского поселения Чегем от 07.07.2016 г. № 123

     

    Среда, 23 Январь 2019

  • Заключение о результатах ПС 5

    Заключение о результатах ПС 5

    Заключение о результатах публичных слушаний по проекту бюджета городского поселения Чегем на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов.

    Суббота, 29 Декабрь 2018

Интернет-приемная

Уважаемый посетитель сайта!

Приветствуем Вас в интернет-приемной администрации городского поселения Чегем!

Внимание! Не принимаются к рассмотрению обращения, содержащие:

· вопросы, не отнесенные к компетенции администрации городского поселения Чегем;

· ненормативную лексику и оскорбительные высказывания;

· вопросы, требующие в соответствии с установленным порядком наличия удостоверяющих реквизитов (подписи, печати и др.);

· анонимные или поступившие с неполной информацией об отправителе (без указания фамилии, имени, отчества, адреса) обращения;

· обращения, выдержанные в некорректной форме;

· любую рекламу.

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Яндекс.Метрика

 

 

Счетчик посещений

557424
Сегодня
Вчера
На этой неделе
Этот месяц
Прошлый месяц
Итого посещений
185
248
433
8231
11299
557424