Как разделить объект недвижимости

Как разделить объект недвижимости, находящийся в долевой собственности рассказали в Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике. Чтобы разделить объект недвижимости, находящийся в долевой собственности сначала необходимо определить части, на которые будет делиться недвижимость. При этом нужно соблюсти требования к объектам, которые образуются в результате раздела. Например, земельные участки должны соответствовать в том числе требованиям о предельных минимальных размерах и расположении границ. Здание или помещение, можно разделить, если можно будет автономно эксплуатировать образованные объекты.
Далее можно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил технический и (или) межевой планы на образуемые объекты. Следует так же заключить соглашение между всеми собственниками. Если кто-то из них отказался его подписывать, можно получить решение о разделе в суде. Соглашение между собственниками составляется в письменной форме по количеству собственников имущества. Удостоверять его у нотариуса желательно и необходимо, если это требует закон. Например, придется удостоверить соглашение, если заявители планируют представить заявление и иные документы в Росреестр по почте. В соглашении указываются адрес, кадастровый номер и иные характеристики объекта недвижимости, сведения о всех его собственниках, а также способ и условия раздела. Прикладываются технический и (или) межевой планы.
Если стоимость выделяемого имущества непропорциональна доле собственника, в соглашение включается условие о компенсации. При обращении в суд, нужно обязательно указать в исковом заявлении, какую часть имущества следует выделить истцу, а какую ответчику(-ам). Подать заявление нужно в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Следует иметь ввиду, что суд может назначить строительно-техническую экспертизу, чтобы определить, можно ли разделить имущество на несколько автономных объектов, и выбрать приемлемый вариант раздела.
Далее следует подать заявление о присвоении адресов образуемым объектам в орган местного самоуправления. Это можно сделать в том числе через МФЦ либо через Единый портал государственных услуг. После этого необходимо обратиться в Росреестр (посредством МФЦ или в электронном виде), чтобы поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на образованные объекты. При этом исходный объект перестанет существовать, потому что его снимут с кадастрового учета. По окончании процедур кадастрового учета и регистрации, заявители получат выписки из ЕГРН на образованные объекты. Выписка удостоверяет, что вновь образованное имущество поставлено на кадастровый учет и права на него зарегистрированы.
Последние новости
-
Об отмене решения Совета местного самоуправления городского поселения Чегем от 26.10.2020 № 183 «О передаче части полномочий по обеспечению жителей г.п. Чегем услугами организаций культуры»
-
О Комиссии по отбору кандидатов на присвоение звания «Почетный гражданин городского поселения Чегем»
-
О внесении изменений в решение Совета местного самоуправления городского поселения Чегем от 17.01.2020 № 156 «О земельном налоге»
-
«О местном бюджете городского поселения Чегем Чегемского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов»
-
Об утверждении отчета об исполнении бюджета городского поселения Чегем Чегемского муниципального района, КБР за 9 месяцев 2020 года
-
Заключение
о результатах публичных слушаний по проекту бюджета городского поселения Чегем на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов.
-
ПРОТОКОЛ № 9 ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ по проекту бюджета городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов.
-
Заключение о результатах публичных слушаний по проекту решения «О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки городского поселения Чегем Чегемского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, утвержденной решением Совета местного самоуправления городского поселения Чегем от 07.07.2016 г. № 123
-
ПРОТОКОЛ № 6 ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ по проекту решения «О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки городского поселения Чегем Чегемского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, утвержденной решением Совета местного самоуправления городского поселения Чегем от 07.07.2016 г. № 123
-
Заключение о результатах публичных слушаний по проекту бюджета городского поселения Чегем на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов.