Как разделить объект недвижимости
Как разделить объект недвижимости, находящийся в долевой собственности рассказали в Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике. Чтобы разделить объект недвижимости, находящийся в долевой собственности сначала необходимо определить части, на которые будет делиться недвижимость. При этом нужно соблюсти требования к объектам, которые образуются в результате раздела. Например, земельные участки должны соответствовать в том числе требованиям о предельных минимальных размерах и расположении границ. Здание или помещение, можно разделить, если можно будет автономно эксплуатировать образованные объекты.
Далее можно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил технический и (или) межевой планы на образуемые объекты. Следует так же заключить соглашение между всеми собственниками. Если кто-то из них отказался его подписывать, можно получить решение о разделе в суде. Соглашение между собственниками составляется в письменной форме по количеству собственников имущества. Удостоверять его у нотариуса желательно и необходимо, если это требует закон. Например, придется удостоверить соглашение, если заявители планируют представить заявление и иные документы в Росреестр по почте. В соглашении указываются адрес, кадастровый номер и иные характеристики объекта недвижимости, сведения о всех его собственниках, а также способ и условия раздела. Прикладываются технический и (или) межевой планы.
Если стоимость выделяемого имущества непропорциональна доле собственника, в соглашение включается условие о компенсации. При обращении в суд, нужно обязательно указать в исковом заявлении, какую часть имущества следует выделить истцу, а какую ответчику(-ам). Подать заявление нужно в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Следует иметь ввиду, что суд может назначить строительно-техническую экспертизу, чтобы определить, можно ли разделить имущество на несколько автономных объектов, и выбрать приемлемый вариант раздела.
Далее следует подать заявление о присвоении адресов образуемым объектам в орган местного самоуправления. Это можно сделать в том числе через МФЦ либо через Единый портал государственных услуг. После этого необходимо обратиться в Росреестр (посредством МФЦ или в электронном виде), чтобы поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на образованные объекты. При этом исходный объект перестанет существовать, потому что его снимут с кадастрового учета. По окончании процедур кадастрового учета и регистрации, заявители получат выписки из ЕГРН на образованные объекты. Выписка удостоверяет, что вновь образованное имущество поставлено на кадастровый учет и права на него зарегистрированы.
Последние новости
-
"Об утверждении отчета об исполнении бюджета городского поселения Чегем Чегемского муниципального района, КБР за 2023 год".
-
"Об утверждении отчета об исполнении бюджета городского поселения Чегем Чегемского муниципального района, КБР за 2023 год".
-
"О внесении изменений в Устав городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР, принятый 03.06.2019".
-
"О продлении полномочий местной администрации Чегемского муниципального района по организации водоснабжения и водоотведения в городском поселении Чегем".
-
Заключение о результатах ПС 13
Заключение
о результатах публичных слушаний по проекту бюджета городского поселения Чегем на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов.
-
ПРОТОКОЛ № 13 публичных слушаний по проекту бюджета городского поселения Чегем на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов
-
Заключение о результатах ПС 12
Заключение
о результатах публичных слушаний по проекту бюджета городского поселения Чегем на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов.
-
ПРОТОКОЛ № 12 ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ по проекту бюджета городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов.