Местная администрация г.п. Чегем Чегемского района КБР

официальный сайт

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Сделки с недвижимостью

Среда, 02 Декабрь 2020 00:58
Сделки с недвижимостью

О том, какие сделки с недвижимостью нужно удостоверять у нотариуса, рассказал руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Виталий Дмитриев: «Сделки с недвижимостью удостоверяются у нотариуса в двух случаях, если это предписывает закон, и по желанию сторон.

Закон требует удостоверять нотариально, например, сделки определенных видов независимо от того, какое имущество является их объектом, к примеру договор ренты. Так же обязательно удостоверять сделки с долями в праве общей собственности на недвижимость. Это купля-продажа, мена, дарение и иные варианты отчуждения доли, ипотека (залог) доли.

Вместе с тем,  Росреестр письмом от 22.07.2019 № 14-07181-ГЕ/19 разъяснил, что если собственник закладывает здание, помещение или квартиру одновременно с долей в праве общей собственности на земельный участок под ними, то сделку, удостоверять не нужно.

В обязательном порядке необходимо удостоверять у нотариуса сделки с недвижимостью физлиц с особым статусом. Это сделки, по которым отчуждают недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному, например, продают или дарят, если распоряжаются недвижимостью лица, над которым установлена опека, - то есть не только отчуждают, но и, к примеру, отдают в аренду или залог. Такие же правила применяются и к соглашениям к нотариально удостоверенному договору с недвижимостью о его изменении или расторжении. Но могут быть исключения, когда нотариальная форма не нужна. Удостоверяется соглашение об уступке требования или переводе долга по нему, предварительный договор к сделке с недвижимостью, которую нужно удостоверить нотариально. К нотариусу необходимо обращаться и в случаях регистрации договора залога в случаях, когда он обеспечивает обязательства должника по нотариальному договору. Это касается и ипотеки (залога недвижимости) к нотариальному договору любого вида, и договоров залога других объектов к нотариальному договору с недвижимостью, а так же,   если заявитель захочет, что бы в дальнейшем можно было обратить взыскание на заложенную недвижимость без суда по исполнительной надписи нотариуса. Так, например, договоры, по которым возникает ипотека в силу закона (например, купля-продажа недвижимости в кредит), если заявитель хочет, чтобы можно было обратить взыскание на заложенную недвижимость без суда по исполнительной надписи нотариуса необходимо удостоверять у нотариуса.

Бывают случаи, когда документы на регистрацию в Росреестр приходят по почте, в этом случае документ о сделке должен быть так же заверен у нотариуса».

 

Последние новости

  • 24РС-124

    24РС-124

    О   назначении публичных слушаний по обсуждению проекта решения Совета местного самоуправления городского поселения Чегем «О внесении изменений и дополнений в Устав городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР»

    Пятница, 07 Июнь 2024

  • 24РС-123

    24РС-123

    «О внесении изменений и дополнений в решение № 111 от 27 декабря 2023 года «О местном бюджете городского поселения Чегем Чегемского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов».

    Пятница, 07 Июнь 2024

  • 24РС-122

    24РС-122

    Об утверждении отчета об исполнении бюджета городского поселения Чегем Чегемского муниципального района, КБР за 1 квартал 2024 года.

    Пятница, 07 Июнь 2024

  • 24РС-121

    24РС-121

     "О внесении изменений и дополнений в решение № 111 от 27 декабря 2023 года "О местном бюджете городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов"

     

    Пятница, 07 Июнь 2024

  • Заключение о результатах ПС 13

    Заключение о результатах ПС 13

     

    Заключение

     о результатах публичных слушаний по проекту бюджета городского поселения Чегем на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов.

    Вторник, 26 Декабрь 2023

  • ПС 13

    ПС 13

    ПРОТОКОЛ № 13 публичных слушаний по проекту бюджета городского поселения Чегем на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов

    Вторник, 26 Декабрь 2023

  • Заключение о результатах ПС 12

    Заключение о результатах ПС 12

     

    Заключение

     о результатах публичных слушаний по проекту бюджета городского поселения Чегем на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов.

    Понедельник, 26 Декабрь 2022

  • ПС 12

    ПС 12

    ПРОТОКОЛ № 12 ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ по проекту бюджета городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов.

    Понедельник, 26 Декабрь 2022

Интернет-приемная

Уважаемый посетитель сайта!

Приветствуем Вас в интернет-приемной администрации городского поселения Чегем!

Внимание! Не принимаются к рассмотрению обращения, содержащие:

· вопросы, не отнесенные к компетенции администрации городского поселения Чегем;

· ненормативную лексику и оскорбительные высказывания;

· вопросы, требующие в соответствии с установленным порядком наличия удостоверяющих реквизитов (подписи, печати и др.);

· анонимные или поступившие с неполной информацией об отправителе (без указания фамилии, имени, отчества, адреса) обращения;

· обращения, выдержанные в некорректной форме;

· любую рекламу.

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Яндекс.Метрика

 

 

Счетчик посещений

1038835
Сегодня
Вчера
На этой неделе
Этот месяц
Прошлый месяц
Итого посещений
477
794
2516
13090
13593
1038835