Местная администрация г.п. Чегем Чегемского района КБР

официальный сайт

Сделки с недвижимостью

Среда, 02 Декабрь 2020 00:58
Сделки с недвижимостью

О том, какие сделки с недвижимостью нужно удостоверять у нотариуса, рассказал руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Виталий Дмитриев: «Сделки с недвижимостью удостоверяются у нотариуса в двух случаях, если это предписывает закон, и по желанию сторон.

Закон требует удостоверять нотариально, например, сделки определенных видов независимо от того, какое имущество является их объектом, к примеру договор ренты. Так же обязательно удостоверять сделки с долями в праве общей собственности на недвижимость. Это купля-продажа, мена, дарение и иные варианты отчуждения доли, ипотека (залог) доли.

Вместе с тем,  Росреестр письмом от 22.07.2019 № 14-07181-ГЕ/19 разъяснил, что если собственник закладывает здание, помещение или квартиру одновременно с долей в праве общей собственности на земельный участок под ними, то сделку, удостоверять не нужно.

В обязательном порядке необходимо удостоверять у нотариуса сделки с недвижимостью физлиц с особым статусом. Это сделки, по которым отчуждают недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному, например, продают или дарят, если распоряжаются недвижимостью лица, над которым установлена опека, - то есть не только отчуждают, но и, к примеру, отдают в аренду или залог. Такие же правила применяются и к соглашениям к нотариально удостоверенному договору с недвижимостью о его изменении или расторжении. Но могут быть исключения, когда нотариальная форма не нужна. Удостоверяется соглашение об уступке требования или переводе долга по нему, предварительный договор к сделке с недвижимостью, которую нужно удостоверить нотариально. К нотариусу необходимо обращаться и в случаях регистрации договора залога в случаях, когда он обеспечивает обязательства должника по нотариальному договору. Это касается и ипотеки (залога недвижимости) к нотариальному договору любого вида, и договоров залога других объектов к нотариальному договору с недвижимостью, а так же,   если заявитель захочет, что бы в дальнейшем можно было обратить взыскание на заложенную недвижимость без суда по исполнительной надписи нотариуса. Так, например, договоры, по которым возникает ипотека в силу закона (например, купля-продажа недвижимости в кредит), если заявитель хочет, чтобы можно было обратить взыскание на заложенную недвижимость без суда по исполнительной надписи нотариуса необходимо удостоверять у нотариуса.

Бывают случаи, когда документы на регистрацию в Росреестр приходят по почте, в этом случае документ о сделке должен быть так же заверен у нотариуса».

 

Последние новости

  • 21РС-202

    21РС-202

    О внесении изменений и дополнений в устав городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР, принятый 03.06.2019 года

    Пятница, 12 Март 2021

  • 21РС-201

    21РС-201

    О переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности

    Вторник, 02 Март 2021

  • 21РС-200

    21РС-200

    «Об утверждении программы комплексного развития социальной  инфраструктуры городского  поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР на 2021 – 2027 годы»

    Вторник, 02 Март 2021

  • 21РС-199

    21РС-199

    "О внесении изменений в структуру местной администрации городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР"

    Вторник, 02 Март 2021

  • 21РС-198

    21РС-198

     

    Об утверждении отчета об исполнении бюджета городского поселения Чегем Чегемского муниципального района, КБР за 2020 год

     

    Вторник, 02 Март 2021

  • 21РС-195

    21РС-195

    О   внесении изменений  в генеральный план муниципального образования городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР, утвержденный решением Совета местного самоуправления городского поселения Чегем от 19.06.2013 г. № 14

    Четверг, 28 Январь 2021

  • Заключение о результатах ПС 9

    Заключение о результатах ПС 9

     

    Заключение

     

     о результатах публичных слушаний по проекту бюджета городского поселения Чегем на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов.

     

    Воскресенье, 27 Декабрь 2020

  • ПС 9

    ПС 9

    ПРОТОКОЛ № 9  ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ по проекту бюджета городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов.

     

    Пятница, 25 Декабрь 2020

  • Заключение о результатах ПС 6

    Заключение о результатах ПС 6

    Заключение о результатах публичных слушаний по проекту решения «О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки городского поселения Чегем Чегемского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, утвержденной решением Совета местного самоуправления городского поселения Чегем от 07.07.2016 г. № 123

    Пятница, 01 Февраль 2019

  • ПС 6

    ПС 6

     

    ПРОТОКОЛ № 6 ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ по проекту решения «О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки городского поселения Чегем Чегемского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, утвержденной решением Совета местного самоуправления городского поселения Чегем от 07.07.2016 г. № 123

     

    Среда, 23 Январь 2019

  • Заключение о результатах ПС 5

    Заключение о результатах ПС 5

    Заключение о результатах публичных слушаний по проекту бюджета городского поселения Чегем на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов.

    Суббота, 29 Декабрь 2018

Интернет-приемная

Уважаемый посетитель сайта!

Приветствуем Вас в интернет-приемной администрации городского поселения Чегем!

Внимание! Не принимаются к рассмотрению обращения, содержащие:

· вопросы, не отнесенные к компетенции администрации городского поселения Чегем;

· ненормативную лексику и оскорбительные высказывания;

· вопросы, требующие в соответствии с установленным порядком наличия удостоверяющих реквизитов (подписи, печати и др.);

· анонимные или поступившие с неполной информацией об отправителе (без указания фамилии, имени, отчества, адреса) обращения;

· обращения, выдержанные в некорректной форме;

· любую рекламу.

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Яндекс.Метрика

 

 

Счетчик посещений

506075
Сегодня
Вчера
На этой неделе
Этот месяц
Прошлый месяц
Итого посещений
187
548
735
7597
12749
506075