Местная администрация г.п. Чегем Чегемского района КБР

официальный сайт

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

РС-104

РС-104

                                                Р Е Ш Е Н И Е № 104
                                                У Н А Ф Э № 104
                                                Б Е Г И М № 104

от «07»  апреля 2016 г.                                                                г.п. Чегем

 

         

 

 «Об утверждении Порядка управления и распоряжения имуществом,

находящимся в муниципальной собственности городского поселения Чегем»

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях совершенствования организации учета муниципального имущества, в соответствии с приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30.08.2011 N 424 "Об утверждении порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества", руководствуясь статьей 23 Устава городского поселения Чегем Совет местного самоуправления городского поселения Чегем, решает:

1. Утвердить Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения Чегем, согласно Приложению к настоящему Решению.

2. Опубликовать настоящее Решение в газете «Голос Чегема» и разместить на официальном сайте местной администрации городского поселения Чегем в сети «Интернет» http://g.chegem.ru/.

 

Глава городского поселения

Чегем                                                                                                                             Шадов.З.Х.

Приложение

к Решению сессии

Совета местного самоуправления

                                                                                                г.п. Чегем от 07 апреля 2016 N 104

Порядок управления и распоряжения имуществом,

находящимся в муниципальной собственности городского поселения Чегем

Настоящий Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения Чегем (далее-Порядок), разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Федеральным законом от 24.07.2007 г №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики, Уставом городского поселения Чегем.

1.Общие положения

Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Порядком

1.Настоящий Порядок устанавливает основные цели, задачи, принципы управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения Чегем  (далее - муниципальное имущество, муниципальная собственность), определяет формы и порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, осуществления контроля за соблюдением установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом.

2.Действие настоящего Порядка не распространяется на совершение сделок по приватизации муниципального имущества. Порядок управления землей, иными природными ресурсами, средствами бюджета городского поселения Чегем, внебюджетными фондами, ценными бумагами, не являющимися акциями, а также другими объектами, относящимися к муниципальной собственности, и не урегулированный настоящим Порядком, устанавливается нормативными правовыми актами Совета местного самоуправления (далее - Совет) в соответствии с законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики.

3.Положения настоящего Порядка распространяются в том числе на правоотношения, возникающие при управлении и распоряжении муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями городского поселения Чегем (далее - муниципальные предприятия и муниципальные учреждения).

 


 

1.Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется в целях:

1) укрепления экономической основы местного самоуправления в городском поселении Чегем;

2) увеличения доходов бюджета городского поселения Чегем;

3) привлечения инвестиций и стимулирования предпринимательской активности на территории городского поселения Чегем;

4) обеспечения обязательств городского поселения Чегем по гражданско-правовым сделкам.

2.Для достижения указанных целей в процессе управления и распоряжения муниципальным имуществом решаются следующие задачи:

1) организация учета муниципального имущества и его движения;

2) сохранение муниципального имущества, управление и распоряжение которым обеспечивает решение вопросов местного значения городского округа, привлечение средств в доход бюджета городского поселения Чегем;

3)сохранение имущества, необходимого для обеспечения общественных потребностей населения;

4)осуществление приватизации, перепрофилирования имущества в соответствии с законодательством;

5) выявление и применение наиболее эффективных способов использования муниципального имущества;

6) обеспечение сохранности и эффективного использования муниципального имущества;

7) контроль за использованием муниципального имущества.

Статья 3. Органы местного самоуправления городского поселения Чегем, уполномоченные на реализацию прав собственника муниципального имущества городского поселения Чегем

Органы местного самоуправления городского поселения Чегем в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, федеральными законами, законами Кабардино-Балкарской Республики, Уставом городского поселения Чегем, настоящим порядком, другими нормативными правовыми актами Совета владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом от имени городского поселения Чегем. Права собственника муниципального имущества от имени городского поселения Чегем осуществляют Совет и местная администрация городского поселения Чегем в соответствии с настоящим Порядком и Решениями Совета.

Статья 4. Основания возникновения и прекращения права муниципальной собственности

1.Муниципальная собственность формируется следующими способами:

1) При разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики и муниципальную собственность в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики, в том числе при передаче объектов федеральной собственности в муниципальную собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, при передаче объектов государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики в муниципальную собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики.

2)  При вводе в эксплуатацию вновь возведенных объектов за счет средств бюджета городского поселения Чегем.

3) При приобретении имущества в результате гражданско-правовых сделок (на основании договоров купли-продажи, мены, дарения) или иной сделки, предусмотренной действующим        законодательством Российской Федерации.

4)  Путем получения продукции, плодов и доходов в результате использования муниципальной собственности.

5) По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

2. Прием имущества в муниципальную собственность осуществляется в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

Прием в муниципальную собственность недвижимого имущества в случае дарения, а также случаях, указанных в п. 1) части 1 настоящей статьи, осуществляется после согласования с Советом (Решение Совета) и (или) на основании решения суда. В остальных случаях прием осуществляется на основании Постановления Главы местной администрации городского поселения Чегем.

Действия по приему имущества в казну городского поселения Чегем, в том числе подписание акта приема-передачи, постановку на баланс, включение сведений в Реестр муниципального имущества в отношении объектов жилищного фонда осуществляет местная администрация Кабардино-Балкарской Республики в лице главы.

Внесение сведений в Реестр муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном Положением об организации учета и ведения реестра муниципального имущества, утвержденным Решением Совета местного самоуправления городского поселения Чегемот 07. 04. 2016 N 102

3.  Право муниципальной собственности прекращается:

1)  В случае гибели или уничтожения муниципального имущества.

2)  При отчуждении муниципального имущества другим лицам в порядке приватизации.

3) Путем обращения взыскания на муниципальное имущество по обязательствам городского поселения Чегем в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

4) При списании муниципального имущества в установленном законом порядке.

5) По иным основаниям, предусмотренным       действующим законодательством Российской Федерации.

4.Муниципальная собственность  может быть передана в        федеральную собственность, государственную, в собственность иного муниципального образования в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Передача из   муниципальной собственности в федеральную собственность, государственную собственность субъекта Российской Федерации недвижимого имущества осуществляется после согласования с Советом (Решение Совета).

Статья 5. Состав муниципального имущества

В состав муниципального имущества города может входить муниципальное имущество:

1. предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и муниципальных учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами Совета:

2. указанное в статье 50 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N 131-ФЗ, предназначенное для решения установленных федеральным законом и Уставом городского поселения Чегем вопросов местного значения;

3.предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Кабардино-Балкарской Республики;

4.имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами, и которые не отнесены к вопросам местного значения.

Статья 6. Казна городского поселения Чегем

1.Средства бюджета городского поселения Чегем и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями, составляют казну городского поселения Чегем  (далее - казна).

2.Условия и порядок передачи имущества казны в аренду, безвозмездное пользование, залог и распоряжение им иным способом регулируются настоящим Порядком в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Учет объектов муниципальной собственности, находящихся в казне городского поселения Чегем, подготовку и подачу в установленном порядке документов на государственную регистрацию права муниципальной собственности на объекты, находящиеся в казне городского поселения Чегем, осуществляет местная администрация городского поселения Чегем в лице главы. Бухгалтерский учет объектов жилищного фонда, находящихся в казне городского поселения Чегем, осуществляется местной администрацией городского поселения Чегем

Статья 7. Учет и регистрация муниципального имущества

1.В целях формирования полной и достоверной информации, необходимой для исполнения полномочий по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, ведется Реестр муниципального имущества. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, подлежит учету в Реестре муниципального имущества.

2.Ведение реестра муниципального имущества организуется и осуществляется местной администрацией городского поселения Чегем.

3.Ведение Реестра муниципального имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Положением об организации учета и ведения Реестра муниципального имущества, утвержденным Советом.

4. Объектами учета реестра муниципального имущества являются:

1) находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости);

2) находящееся в муниципальной собственности движимое имущество, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества и товарищества, либо иное не относящееся к недвижимости имущество, восстановительная стоимость которого превышает размер, установленный Решением Совета местного самоуправления городского поселения Чегем, транспортные средства, а также особо ценное движимое имущество, закрепленное за автономными и бюджетными муниципальными учреждениями и определенное в соответствии с Федеральным законом от 3 ноября 2006г. №174-ФЗ «Об автономных учреждениях»

3) муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, хозяйственные общества, товарищества, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат муниципальным образованиям, иные юридические лица, учредителем (участником которых является муниципальное образование).

5. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности городского поселения Чегем и закрепленное за правообладателями на каком-либо вещном праве, а также осуществление государственной регистрации сделок с ним в органе государственной власти, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является обязанностью указанных правообладателей.

Документы, подтверждающие наличие зарегистрированного права, или их копии представляются правообладателями в местную администрацию городского поселения Чегем.

Статья 8. Способы распоряжения муниципальным имуществом

Муниципальное имущество может быть:

1) приватизировано (отчуждено):

2) закреплено на праве хозяйственного ведения;

3) закреплено на праве оперативного управления;

4) изъято из хозяйственного ведения, оперативного управления в случаях и в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5) передано по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом, иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

Муниципальное имущество может быть предметом сделок, не запрещенных законодательством Российской Федерации.

Управление и распоряжение муниципальным имуществом в форме передачи имущества по договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества

Статья 9. Передача имущества по договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

1.В соответствии с частью 1 статьи 17 1. Федерального закона от 26.07.2006 N135-ФЗ "О защите конкуренции" заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - договоров), может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации, в частности Федеральным законом от 26.07.2006 N135-ФЗ "О защите конкуренции"

2. В порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:

а) муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям;

б) муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным автономным учреждениям;

в) муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления   муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, органам местного самоуправления.

3. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества (далее - Правила), утвержденными Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67.

Проведение конкурсов на право заключения договоров, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, может осуществляться в соответствии с Правилами исключительно в отношении видов имущества, перечень которых утвержден приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67.

Договоры аренды, договоры безвозмездного пользования, иные договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества должны соответствовать типовым формам, утвержденным Советом.

4. Организатором конкурсов или аукционов являются:

а) при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, указанного в пункте 1 настоящей статьи – местная администрация городского поселения Чегем;

б) при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, указанного в пункте 2 настоящей статьи - обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления или иное лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

5.Местная администрация городского поселения Чегем после согласия Совета, оформленного в виде Решения, издает Постановление о проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров о предоставлении муниципального имущества, указанного в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, и Постановление о предоставлении муниципальной преференции в соответствии со статьей 17 настоящего Порядка.

Принятию Решения Совета, указанному в абзаце 1 настоящего пункта в отношении проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров о предоставлении муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей, предшествует проводимая местной администрацией городского поселения Чегем экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей. Решение Совета о даче согласия на проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров не может быть принято, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий.

Проведение экспертной оценки осуществляет Управление образования местной администрации Чегемского муниципального района.

6. Для заключения договора аренды муниципального имущества начальной (минимальной) ценой договора является размер ежегодного платежа за пользование муниципальным имуществом на праве аренды, определяемый в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Для заключения иных договоров начальной (минимальной) ценой договора является размер платежа за право заключить соответствующий договор, определяемый в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Проведение оценки прав, передаваемых по соответствующим договорам, и являющихся предметом торгов, является обязательной, за исключением права пользования муниципальным имуществом, к которому присоединяется рекламная конструкция.

7.В состав конкурсной или аукционной комиссии организатор конкурса или аукциона включает не более трех депутатов по предложению Совета, оформленному Решением.

Статья 10. Информационное обеспечение конкурсов или аукционов

Информационное обеспечение конкурсов или аукционов осуществляется в соответствии с в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоровдоверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, утвержденными Приказом ФАС России от 10.02.2010 N67.

Статья 11. Особенности предоставления недвижимого муниципального имущества по договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества

1.К договору, по которому предоставляется недвижимое муниципальное имущество, прилагается копия кадастрового паспорта объекта недвижимости или ранее выданной справки, изготовленной органом, осуществляющим техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества.

2.Кадастровый (технический) паспорт объекта недвижимости, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, находится на ответственном хранении у соответствующего муниципального предприятия, муниципального учреждения, заверенная копия хранится в местной администрации городского поселения Чегем. Кадастровый (технический) паспорт объекта недвижимого имущества, находящегося в казне, находится на ответственном хранении в местной администрации городского поселения Чегем.

3. Лица, которым предоставляются объекты муниципальной собственности, относящиеся к памятникам истории и культуры, оформляют также соответствующие охранные обязательства в порядке, установленном действующим законодательством.

4.Договором аренды недвижимого муниципального имущества должно быть установлено, что арендатор вправе по согласованию с арендодателем передавать в субаренду не более 50% площади арендуемого им муниципального недвижимого имущества, а также, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать объекты в субаренду только без изменения назначения арендованного муниципального имущества.

5.После подписания договора лицо принимает недвижимое муниципальное          имущество по акту приема-передачи муниципального имущества, который является неотъемлемой частью договора.

6.При прекращении договора, по которому было предоставлено недвижимое муниципальное имущество, оно передается по акту приема - передачи.

7.Оформление правоотношений на использование земельного участка осуществляется в соответствии с требованиями гражданского, земельного и жилищного законодательства.

Статья 12. Особенности предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование

1.В безвозмездное пользование могут быть переданы являющиеся муниципальной собственностью здания, помещения, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

2.Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование в случаях, когда пользователем (ссудополучателем) выступают следующие юридические лица:

2.1. Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, а также государственные внебюджетные фонды, Центральный банк Российской Федерации;

2.2.Некоммерческие организации для использования муниципального имущества в некоммерческих целях.

3. Не допускается передача муниципального имущества в безвозмездное пользование коммерческим организациям. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование лицам, указанным в пункте 2 настоящей статьи, осуществляется на основании Постановления местной администрации городского поселения Чегем, изданного после получения согласия Совета, оформленного в виде Решения. Договор безвозмездного пользования заключает местная администрация городского поселения Чегем.

4. Ссудополучатель муниципального имущества не вправе передавать его в аренду, залог, в качестве взноса (вклада) в уставный (складочный) капитал. Ссудополучатель не вправе производить переоборудование или изменение назначения имущества без согласия ссудодателя. Согласие ссудодателя оформляется Постановлением Главы местной администрации городского поселения Чегем.

Статья 13. Муниципальные преференции Муниципальные преференции могут быть предоставлены на основании Постановления местной администрации городского поселения Чегем, изданного после получения согласия Совета местного самоуправления, оформленного в виде Решения, исключительно в целях, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции”, в порядке, установленном статей 20 указанного закона.

Действия, направленные на получения согласия антимонопольного органа на предоставление муниципальных преференций в порядке, установленном статьей 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", осуществляет местная администрация городского поселения Чегем.

Особенности управления и распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления

Статья 14. Предоставление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения 1.Муниципальное имущество (недвижимое) закрепляется без изменения формы собственности на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием Постановлением Главы местной администрации городского поселения Чегем при наличии согласия Совета, оформленного Решением Совета.

1.Недвижимое муниципальное имущество может быть закреплено за муниципальным предприятием, если оно предназначено:

1) для размещения администрации муниципального предприятия;

2) для производственной (основной) деятельности муниципального предприятия. В случае если видом деятельности муниципального предприятия является сдача в аренду (субаренду) недвижимого имущества, то муниципальное имущество не может быть закреплено за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения.

2.Движимое муниципальное имущество закрепляется за муниципальным предприятием Постановлением Главы местной администрации городского поселения Чегем.

3.Состав имущества, закрепляемый за муниципальным предприятием, определяется в зависимости от целей, предмета и видов деятельности муниципального предприятия.

4.Муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным предприятием, является собственностью городского поселения Чегем. Муниципальному предприятию муниципальное имущество передается по акту приема-передачи. Муниципальное предприятие за счет собственных средств проводит регистрацию права хозяйственного ведения на переданные ему объекты недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.

5.Муниципальная собственность, закрепленная за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, учитывается на балансе муниципального предприятия.

Статья 15. Управление и распоряжение муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения

1.Муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения муниципальное недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника данного имущества. Согласие собственника должно быть оформлено муниципальным правым актом органа местного самоуправления, уполномоченного принимать те или иные решения от имени собственника муниципального имущества муниципального предприятия, в соответствии с настоящей статьей.

2.Согласие собственника муниципального имущества на предоставление муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения, может быть выдано, если муниципальное предприятие предоставляет во временное владение и (или) пользование не более 25% площади всех принадлежащих ему на праве хозяйственного ведения площадей недвижимого имущества.

Сделки, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, совершенные муниципальным предприятием без получения согласия Совета, считаются совершенные без предварительного согласия собственника (в случае, когда такое согласие обязательно), являются ничтожными.

3.Муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника данного имущества, может быть отчуждено (продажа, мена и иные случаи, в результате которых прекращается право муниципальной собственности на имущество) только с согласия Совета, оформленного Решением Совета.

Отчуждение (продажа, мена и т.д.) муниципального имущества, закрепленного за муниципальным предприятием, является одним из способов распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями, может быть осуществлено, если оно:

1) не участвует в основной деятельности муниципального предприятия и не используется для размещения администрации муниципального предприятия;

2) не используется в деятельности муниципального предприятия в связи с неудовлетворительным техническим состоянием или несоответствием требованиям техники безопасности и охраны труда, предъявляемым к данному виду имущества (в случае если приведение имущества в надлежащее состояние экономически нецелесообразно), установленным независимым экспертом.

Стоимость муниципального имущества, подлежащего отчуждению, определяется независимым оценщиком.

4. Муниципальное предприятие вправе самостоятельно распоряжаться муниципальным имуществом, переданным ему на праве хозяйственного ведения, в пределах, не лишающих его возможности осуществлять уставную деятельность.

5. Муниципальные предприятия, не вправе без согласия местной администрации городского поселения Чегем, оформленного Постановлением Главы местной администрации городского поселения Чегем, совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, Переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.

Муниципальные предприятия городского поселения Чегем не вправе без согласия Совета, оформленного Решением Совета, совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований,       

Переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.

Документы, представляемые муниципальными предприятиями для согласования сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, должны содержать следующие сведения:

1) наименование заимодателя;

2)размер привлекаемых заемных средств;

3) размер процентной ставки за пользование заемными средствами;

4) цели привлечения заемных средств,

5) проект договора.

Местная администрация местной администрации городского поселения Чегем ведет Реестр заимствований муниципальных предприятий, в порядке, установленном Советом.

6.Муниципальное предприятие не вправе без согласия Совета:

1) совершать крупные сделки и сделки, в отношении которых имеется заинтересованность;

2) распоряжаться вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими муниципальному предприятию акциями;

3) участвовать имуществом предприятия в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;

4) участвовать имуществом предприятия в иных юридических лицах.

7.В отношении сделок, для совершения которых в соответствии с настоящей статьей требуется согласие Совета или местной администрации городского поселения Чегем, указанные органы местного самоуправления вправе:

1) согласовать, разрешив совершение сделки;

2) согласовать совершение сделки на иных условиях, чем те, которые содержатся в представленных документах;

3) отказать в согласовании, запретив совершение сделки.

8.Сделка, совершенная муниципальным предприятием без предварительного согласия соответствующего собственника муниципального имущества, указанного в настоящей статье, является ничтожной.

9.Муниципальные предприятия в течение 10 дней после совершения сделок с муниципальным имуществом представляют в местную администрацию городского поселения Чегем и Совет копию договора, отчета оценщика и отчет о совершении сделки, включающий сведения о расчетах по договору.

10.В случае если в соответствии с действующим антимонопольным законодательством для совершения сделки с муниципальным имуществом необходимо согласие или уведомление антимонопольного органа, муниципального предприятия, совершающие данную сделку самостоятельно и за свой счет совершают все необходимые действия.

Статья 16. Продукция, плоды и доходы от использования муниципального имущества

Продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении, а также имущество, приобретенное муниципальным предприятием по сделкам или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение предприятия и являются муниципальной собственностью. Часть прибыли муниципальное предприятие после уплаты налогов и иных обязательных платежей перечисляет в бюджет городского поселения Чегем в размере и порядке, установленных Советом.

Статья 17. Предоставление муниципального имущества на праве оперативного управления

Муниципальное имущество может быть закреплено без изменения формы собственности на праве оперативного управления:

1) недвижимое имущество - Постановлениями Главы местной администрации городского поселения Чегем по согласованию с Советом, оформленному Решением Совета;

2) движимое имущество - Постановлениями Главы местной администрации городского поселения Чегем.

Муниципальное учреждение, муниципальное казенное предприятие оформляют оперативное управление муниципальным имуществом в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Недвижимое муниципальное имущество может быть закреплено за муниципальным учреждением, муниципальным казенным предприятием местной администрации городского поселения Чегем (далее - муниципальное казенное предприятие), если оно предназначено:

а) для размещения администрации муниципального учреждения, муниципального казенного предприятия;

б) для основной деятельности муниципального учреждения, муниципального казенного предприятия. Недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, не может быть закреплено за муниципальным учреждением, муниципальным казенным предприятием

в) для сдачи имущества во временное владение и (или) пользование третьим лицам.

Муниципальное учреждение, муниципальное казенное предприятие за счет собственных средств, предусмотренных в смете доходов, проводит регистрацию права оперативного управления на объекты недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Муниципальное имущество, закрепленное на праве оперативного управления, учитывается на балансе муниципального учреждения, муниципального казенного предприятия.

Статья 18. Особенности управления и распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления

1. Муниципальные казенные предприятия и муниципальные учреждения, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. Муниципальное бюджетное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться муниципальным имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, за исключением случаев, предусмотренных законом. Автономное муниципальное учреждение без согласия собственника муниципального имущества не вправе распоряжаться          недвижимым муниципальным имуществом и особо ценным движимым муниципальным имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальным закрепленным за ним имуществом автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом. Согласие собственника должно быть оформлено муниципальным правым актом органа местного самоуправления, уполномоченного принимать те или иные решения от имени собственника муниципального имущества, в соответствии с настоящей статьей.

2. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника муниципального имущества, может быть осуществлено только после получения согласия Совета.

Сделка, указанная в настоящем пункте, совершенная муниципальным учреждением без предварительного согласования с Советом, считается совершенной без предварительного согласия собственника (в случае, когда такое согласие обязательно), является ничтожной.

3.Муниципальное имущество, закрепленное на праве оперативного управления, отчуждается в случаях, указанных в законодательстве Российской Федерации. Муниципальное имущество, закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями и муниципальными казенными предприятиями и которое может быть отчуждено только с согласия собственника данного имущества, отчуждается только с согласия Совета, оформленного Решением Совета. Отчуждение муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления, является одним из способов распоряжения муниципальным имуществом, может быть осуществлено, если оно:

1)не участвует в основной деятельности и не используется для размещения администрации;

2) не используется в деятельности в связи с неудовлетворительным техническим состоянием или несоответствием требованиям техники безопасности и охраны труда, предъявляемым к данному виду имущества (в случае, если приведение имущества в надлежащее состояние экономически нецелесообразно), установленным независимым экспертом.

Стоимость муниципального имущества, подлежащего отчуждению, определяется независимым оценщиком.

4. Муниципальные казенные предприятия и муниципальные автономные учреждения в течение 10 дней после совершения сделок с муниципальным имуществом представляют в местную администрацию городского поселения Чегем и Совет копию договора о сделке, акта оценки, отчет о совершении сделки, включающий сведения о расчетах по договору о сделке.

5. Сделка, совершенная муниципальным казенным предприятием, муниципальным автономным учреждением без предварительного согласия соответствующего собственника, указанного в настоящей статье, является ничтожной.

6.В случае если в соответствии с действующим антимонопольным законодательством для совершения сделки с муниципальным имуществом необходимо согласие или уведомление антимонопольного органа, лица, совершающие данную сделку, самостоятельно и за свой счет совершают все необходимые действия.

 Статья 19. Прекращение права хозяйственного ведения и оперативного управления

1.Право хозяйственного ведения и оперативного управления прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренными нормами действующего законодательства для прекращения права собственности, в случаях отказа от права хозяйственного ведения муниципальным предприятием, а также в случаях правомерного изъятия имущества у муниципального учреждения по решению собственника.

2.Муниципальное имущество, право хозяйственного ведения или оперативного управления на которое прекращается, принимается в казну городского поселения Чегем на основании Постановления местной администрации городского поселения Чегем в порядке, предусмотренном абзацем 3 пункта 2 статьи 4 настоящего порядка.

Управление и распоряжение муниципальными жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности местной администрации городского поселения Чегем

Статья 20. Управление и распоряжение муниципальными жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности местной администрации городского поселения Чегем (далее также - муниципальные жилые помещения)

Управление и распоряжение муниципальными жилыми помещениями должно осуществляться в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального законодательства, законодательства Кабардино-Балкарской Республики, настоящего Порядка и муниципальных правовых актов, принятых Советом.

На основании существующей процедуры (подготовка и предоставление документов, рассмотрение на комиссии по жилищным вопросам при местной администрации городского поселения Чегем) Глава местной администрации городского поселения Чегем перед принятием окончательного решения (в форме Постановления) по продаже, мене, дарению, передачи муниципальных жилых помещений в аренду, предоставлению муниципальных жилых помещений по договору социального найма или по договору краткосрочного найма, а также по другим формам отчуждения или обременения муниципальных жилых помещений или о принятии жилых помещений в муниципальную собственность, направляет документы по указанным в настоящей статье вопросам на согласование в Совет.

После принятия Решения Советом о согласовании сделок указанных в настоящей статье, Глава местной администрации городского поселения Чегем издает Постановление о продаже, мене, дарении, передаче муниципальных жилых помещений в аренду, предоставлению муниципальных жилых помещений по договору социального найма или по договору краткосрочного найма, а также по другим формам отчуждения или обременения муниципальных жилых помещений или принятии жилых помещений в муниципальную собственность.

При необходимости государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на муниципальные жилые помещения осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним, а также при условии соблюдения требований данного Порядка.

 Залог имущества, находящегося в муниципальной собственности

 Статья 19.1. Залог имущества, находящегося в муниципальной собственности

1.     Муниципальное имущество, находящееся в казне, может быть передано в залог в качестве способа обеспечения обязательств местной администрации городского поселения Чегем либо муниципального предприятия:

1.1.  Недвижимое имущество по Решению Совета;

1.2. Движимое имущество по Постановлению Главы местной администрации городского поселения Чегем.

Основанием для возникновения залога является договор залога.

2. Недвижимое муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения, может быть передано в залог в качестве способа обеспечения обязательств муниципального предприятия с согласия местной администрации городского поселения Чегем (по Решению Совета).

 Защита прав собственности местной администрации городского поселения Чегем, контроль, ответственность

 Статья 20. Защита права собственности местной администрации городского поселения Чегем

1. Объекты муниципальной собственности могут быть истребованы из чужого незаконного владения, в их отношении могут быть приняты меры по пресечению действий, нарушающих право собственности или создающих угрозу такого нарушения. Защита права муниципальной собственности осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

2. Совет, Глава городского поселения Чегем и местная администрация городского поселения Чегем вправе обращаться в суд с исками о признании оспоримой сделки с муниципальным имуществом недействительной, а также с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки в случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерациии Федеральным законом, а также истребовать муниципальное имущество из чужого незаконного владения, принимать меры по пресечению действий, нарушающих право собственности или создающих угрозу такого нарушения.

 Статья 21. Контроль над использованием по назначению и сохранностью имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления

Текущий (оперативный) контроль над использованием по назначению и сохранностью имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, осуществляет местная администрация городского поселения Чегем.

 Статья 22. Контроль над использованием по назначению и сохранностью имущества, переданного по договорам, за исполнением условий торгов

1. Учет муниципального имущества, переданного по договорам, осуществляется местной администрацией городского поселения Чегем.

2. Контроль за целевым использованием муниципального имущества, переданного во временное владение и (или) пользование, и его надлежащей эксплуатацией осуществляет местная администрация городского поселения Чегем. Текущий (оперативный) контроль за исполнением условий торгов осуществляется местная администрация городского поселения Чегем.

3. Для обеспечения эффективного контроля местная администрация городского поселения Чегем обязана:

1)   вести учет заключенных договоров;

2)   осуществлять учет обязательств по договорам и контроль за исполнением;

3) принимать от лиц, получивших муниципальное имущество, отчетные документы, подтверждающие выполнение условий договоров;

4)  проводить проверки документов, представляемых лицами, получившими муниципальное имущество, в подтверждение выполнения условий торгов, а также проверки фактического исполнения условий в месте расположения проверяемых объектов;

5)   своевременно принимать предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий договоров.

4. Периодичность и форма представления отчетных документов определяются местной администрацией городского поселения Чегем с учетом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал и не реже одного раза в полгода.

5. Местная администрация городского поселения Чегем осуществляет текущий (оперативный) контроль за своевременным и полным перечислением в бюджет городского поселения Чегем платы за заключение договора.

6. Текущий (оперативный) контроль за поступлением платы за пользование муниципальным имуществом в бюджет городского поселения Чегем осуществляет местная администрация городского поселения Чегем. Местная администрация городского поселения Чегем ежеквартально информирует о состоянии данной работы Совет.

7.  Информация о состоянии и использовании муниципального имущества формируется на основе инвентаризации, организуемой местная администрация городского поселения Чегем.

8.  Эксплуатационное обслуживание объектов недвижимого имущества, не закрепленных за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями, осуществляют путем заключения лицами, которые получили муниципальное имущество по договорам, договоров на эксплуатацию мест общего пользования (технического обслуживания) с коммерческими организациями, занимающимися соответствующими видами деятельности.

9.  Совет осуществляет контроль за исполнением местной администрацией городского поселения Чегем (ее органами и структурными подразделениями) и должностными лицами полномочий в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, соблюдением муниципальных правовых актов, регулирующих порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе настоящего Порядка, ежегодно утверждает отчет о выполнении Программы за прошедший год. Предмет и формы контрольной деятельности Совета определяются в соответствии.

11. Местная администрация городского поселения Чегем ежегодно готовит отчет о предоставлении муниципального имущества по договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования за прошедший год и представляет его Совету. Отчет о предоставлении муниципального имущества по договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования должен содержать      перечень предоставленного по различным договорам муниципального имущества с указанием условий предоставления, в т.ч. способа, срока рассрочки платежа (в случае ее предоставления), срока и цены сделки и денежных средств, поступивших в бюджет городского поселения Чегем от продажи права и в качестве платы по договору, отчет об отчуждении имущества муниципальными предприятиями и учреждениями. 12.Совет рассматривает отчет и принимает Решение о его утверждении либо отказывает в утверждении такого отчета полностью или в части. Совет также вправе высказать свои замечания и предложения по рассматриваемому отчету, принять Решение.

Статья 23. Ответственность

Должностные лица органов местного самоуправления местной администрации городского поселения Чегем, принявшие решения, противоречащие федеральному законодательству, законам Кабардино-Балкарской Республики и Решениям Совета и повлекшие ущерб, несут ответственность в соответствии с действующими законодательством Российской Федерации.

Руководители муниципальных предприятий и муниципальных учреждений несут персональную ответственность за сохранность и эффективность использования муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или муниципального учреждения, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и трудовым договором (контрактом).

 Статья 24. Информирование

Информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в пунктах 1 и 2 статьи 9 настоящего Порядка, (в том числе извещения о проведении конкурсов или аукционов, извещения об отказе от проведения конкурсов или аукционов, конкурсная документация, документация об аукционах, изменения, вносимые в такие извещения и такую документацию, разъяснения такой документации, протоколы, составляемые в ходе конкурсов или аукционов) размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 N 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации". При этом извещения о проведении конкурсов или аукционов, вносимые в них изменения, извещения об отказе от проведения конкурсов или аукционов также опубликовываются в официальном печатном издании для публикации нормативных правовых актов.

 

 

             

Просмотров: 1545 | Дата публикации: Воскресенье, 10 Апрель 2016 11:16

Последние новости

  • 24РС-118

    24РС-118

    "Об утверждении отчета об исполнении бюджета городского поселения Чегем Чегемского муниципального района, КБР за  2023 год".

     

    Четверг, 22 Февраль 2024

  • 24РС-117

    24РС-117

    "Об утверждении отчета об исполнении бюджета городского поселения Чегем Чегемского муниципального района, КБР за  2023 год".

     

    Четверг, 22 Февраль 2024

  • 23РС-113

    23РС-113

    "О внесении изменений в Устав городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР, принятый 03.06.2019".

    Пятница, 29 Декабрь 2023

  • 23РС-112

    23РС-112

    "О продлении  полномочий местной администрации Чегемского муниципального района по организации водоснабжения и водоотведения в городском поселении Чегем".

    Четверг, 28 Декабрь 2023

  • Заключение о результатах ПС 13

    Заключение о результатах ПС 13

     

    Заключение

     о результатах публичных слушаний по проекту бюджета городского поселения Чегем на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов.

    Вторник, 26 Декабрь 2023

  • ПС 13

    ПС 13

    ПРОТОКОЛ № 13 публичных слушаний по проекту бюджета городского поселения Чегем на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов

    Вторник, 26 Декабрь 2023

  • Заключение о результатах ПС 12

    Заключение о результатах ПС 12

     

    Заключение

     о результатах публичных слушаний по проекту бюджета городского поселения Чегем на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов.

    Понедельник, 26 Декабрь 2022

  • ПС 12

    ПС 12

    ПРОТОКОЛ № 12 ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ по проекту бюджета городского поселения Чегем Чегемского муниципального района КБР на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов.

    Понедельник, 26 Декабрь 2022

Интернет-приемная

Уважаемый посетитель сайта!

Приветствуем Вас в интернет-приемной администрации городского поселения Чегем!

Внимание! Не принимаются к рассмотрению обращения, содержащие:

· вопросы, не отнесенные к компетенции администрации городского поселения Чегем;

· ненормативную лексику и оскорбительные высказывания;

· вопросы, требующие в соответствии с установленным порядком наличия удостоверяющих реквизитов (подписи, печати и др.);

· анонимные или поступившие с неполной информацией об отправителе (без указания фамилии, имени, отчества, адреса) обращения;

· обращения, выдержанные в некорректной форме;

· любую рекламу.

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Яндекс.Метрика

 

 

Счетчик посещений

950164
Сегодня
Вчера
На этой неделе
Этот месяц
Прошлый месяц
Итого посещений
388
408
1937
12410
13555
950164